访客 ——银川市出台房地产调控新政，要求新出让土地项目须30%现房销售
本报讯（记者张三） 为进一步加强房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展，银川市于2022年11月1日出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），要求新出让土地项目须30%现房销售，以期通过政策引导，促进房地产行业健康发展，保障购房者权益。
《通知》指出，近年来，银川市房地产市场发展较快，但也出现了不少问题。部分房地产开发企业为了追求利润最大化，采取了高杠杆、高负债、高周转的开发模式，导致房地产风险不断累积。部分购房者盲目跟风，过度投资，导致房地产市场泡沫不断膨胀。这些问题的存在，严重扰乱了房地产市场秩序，影响了房地产市场的平稳健康发展。
为此，银川市出台了《通知》，要求新出让土地项目须30%现房销售。具体来说，就是要求房地产开发企业在新出让的土地上建设的房地产项目，必须有30%的房源在竣工验收后进行现房销售。这一政策的出台，旨在通过政策引导，促使房地产开发企业调整开发模式，降低房地产风险，保障购房者权益。
《通知》还明确了现房销售的具体要求。现房销售的房源必须是已经竣工验收合格的房源。现房销售的房源必须具备一定的付款条件，购房者在购买现房时，必须支付不低于总房款30%的首付款。现房销售的房源还必须具备一定的交付条件，房地产开发企业在销售现房时，必须向购房者明确交付时间、交付标准等相关事项。
《通知》的出台，引起了社会的广泛关注。许多购房者表示，这一政策的出台，有利于保障购房者的权益，降低购房者的风险。一些房地产开发企业也表示，虽然这一政策会对企业的经营产生一定的影响，但从长远来看，这一政策有利于促进房地产行业的健康发展，有利于企业的长远发展。
银川市表示，下一步，将进一步加强房地产市场调控，严格贯彻落实《通知》的要求，加强对房地产开发企业的监管，确保现房销售政策的顺利实施。还将进一步完善房地产市场监管体系，加强对房地产市场的监测、分析和预警，及时掌握房地产市场的运行情况，防范房地产市场风险。
银川市还将加大住房保障力度，通过建设保障性住房、发展租赁住房等多种方式，满足不同层次的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。还将加强房地产市场宣传引导，引导购房者树立正确的购房观念，理性购房，避免盲目跟风，过度投资。
银川市出台的《通知》，是进一步加强房地产市场调控的重要举措，有利于促进房地产行业的健康发展，保障购房者的权益。下一步，银川市将进一步完善房地产市场监管体系，加强住房保障力度，引导购房者树立正确的购房观念，促进房地产市场的平稳健康发展。
在当前的房地产市场环境下，银川市出台的这一政策，无疑是对房地产市场的一次重要调整。这一政策的出台，将对房地产市场产生深远的影响。这一政策将促使房地产开发企业调整开发模式，降低房地产风险。过去，一些房地产开发企业为了追求利润最大化，采取了高杠杆、高负债、高周转的开发模式，导致房地产风险不断累积。而这一政策的出台，将迫使房地产开发企业调整开发模式，降低房地产风险。
这一政策将保障购房者的权益，降低购房者的风险。过去，一些购房者盲目跟风，过度投资，导致房地产市场泡沫不断膨胀。而这一政策的出台，将促使购房者树立正确的购房观念，理性购房，避免盲目跟风，过度投资。
这一政策将促进房地产市场的平稳健康发展。过去，房地产市场的快速发展，导致了房地产市场泡沫不断膨胀，房地产市场风险不断累积。而这一政策的出台，将促使房地产开发企业调整开发模式，降低房地产风险，保障购房者权益，从而促进房地产市场的平稳健康发展。
银川市出台的这一政策，是对房地产市场的一次重要调整。这一政策的出台，将对房地产市场产生深远的影响。下一步，银川市将进一步完善房地产市场监管体系，加强住房保障力度，引导购房者树立正确的购房观念，促进房地产市场的平稳健康发展。